Разработка спецразделов проектной документации — от 5 дней

Исключить негативное воздействие строительства на окружающую среду, рационально использовать природные ресурсы. Защищает: почву и недра, водные ресурсы, атмосферный воздух, фауну и флору.

• Программа экологического мониторинга района строительства
• Характеристика объекта и его влияния на компоненты ОС
• Оценка влияния на водные и земельные ресурсы
• Рекомендации по утилизации отходов строительства
• Расчёт компенсационных выплат при аварийных ситуациях
• Предложения по снижению негативного воздействия
• Сметная документация на природоохранные мероприятия

Газовые котельные, складские комплексы, промышленные предприятия, объекты жилого и коммерческого строительства, линейные объекты.

Обеспечение рационального использования бюджета, минимизация рисков, своевременная сдача объекта. ПОС является основой для разработки ППР (Проекта производства работ).

• Календарный план: последовательность и сроки строительства
• Генеральный строительный план с размещением техники, складов, дорог
• Ведомость работ с разбивкой по этапам
• Пояснительная записка: потребность в кадрах, ресурсах, транспорте
• Обоснование поквартального освоения средств
• Временные здания: бытовки, бетонные узлы, инженерные сети

ПОС используется для расчёта сметной стоимости и определяет эффективность планирования объёмов и сроков. Является обязательным разделом для всех объектов КС.

Сократить потери людей при ЧС, составить план ликвидации аварий, уменьшить ущерб окружающей среде, предупредить возможные чрезвычайные ситуации на объекте.

• Текст: основные указания по ГО, сведения об объекте и близлежащих зданиях
• Анализ возможных опасных факторов и природных явлений
• Оценка человеческих и материальных рисков
• Мероприятия по минимизации рисков
• Графика: планы с маршрутами эвакуации, зоны ЧС
• Рекомендации ответственным за ведение ГО на объекте

• Задание на разработку ПД
• Исходные данные от уполномоченных органов (МЧС)
• Общая пояснительная записка, генеральный и ситуационный планы

• Системные описания пожарной безопасности объекта
• Организационные и инженерно-технические мероприятия
• Характеристики (классы) сооружений и оборудования
• Расчёт возможных рисков
• Обоснование средств автоматизации и защиты

• Планы въезда, выезда и перемещения по объекту
• Места установки пожарного оборудования
• Схемы эвакуации людей и имущества

Жилые дома, административные здания, промышленные предприятия, сельхозсооружения, газопроводы, линии электропередач.

Регламентировать процесс использования, технического обслуживания и ремонта здания на весь период эксплуатации. Раздел ТБЭО подлежит государственной и негосударственной экспертизе.

• Планы и мероприятия по ТО: здания, элементов, инженерного оснащения
• Периодичность освидетельствования конструкций
• Схемы прокладки коммуникаций и линий (включая скрытые)
• Допустимые нагрузки на все элементы объекта
• Обоснование контроля окружающей среды
• Анализ и ответы на замечания экспертиз

• Разрешительная документация и техническое задание
• Архитектурные, конструктивные и планировочные решения
• Реестр мероприятий специального характера (ПБ, ГО, ОВЗ)

Обеспечить соответствие объекта требованиям энергетической эффективности, предусмотреть оснащение приборами учёта используемых энергетических ресурсов (тепло, электроэнергия, вода, газ).

• Характеристика тепловой защиты ограждающих конструкций
• Показатели энергетической эффективности здания
• Класс энергетической эффективности
• Перечень мероприятий по повышению энергоэффективности
• Состав и размещение приборов учёта энергоресурсов
• Расчёт ожидаемого потребления энергоресурсов

Раздел ЭЭ в ряде случаев не является обязательным, однако при наличии требований заказчика или по условиям экспертизы мы его разрабатываем в полном объёме. При необходимости уточним актуальность для вашего объекта.

• Получено отрицательное заключение госэкспертизы — нужно устранить замечания и подать документацию повторно
• Негосударственная экспертиза выставила замечания по спецразделу (ООС, ПБ, ГО и ЧС, ТБЭО и др.)
• Проектировщик не имеет ресурсов или времени самостоятельно отработать замечания в срок
• Необходима независимая позиция по спорным замечаниям эксперта
• Требуется корректировка отчётов инженерных изысканий (геология, геодезия, экология и др.)

• Анализируем полный перечень замечаний экспертизы
• Вносим изменения в текстовую и графическую части раздела
• Готовим аргументированный ответ на спорные замечания — часть из них можно оспорить без доработки документации
• Оформляем изменённые материалы по требованиям ГОСТ Р 21.1101
• Сопровождаем повторную подачу на экспертизу

Согласно ПП РФ № 145 (п. 45), при повторной экспертизе проверяется только изменённая часть ПД и её совместимость с остальными разделами. Это означает: грамотно оформленная корректировка не запускает повторную проверку всего проекта заново — экономит время и деньги заказчика.

Принимаем на корректировку разделы, разработанные любой проектной организацией. Наличие исходных авторских файлов ускоряет работу, но не является обязательным условием.